Pregiudizievoli de tribunal: qué son y diferencia con las de Conservatoria

En resumen: «pregiudizievoli de tribunal» es una etiqueta utilizada en las consultas y en los informes comerciales, no una categoría definida por la ley: indica los actos negativos que nacen de un procedimiento ante el tribunal y que se detectan fuera de la Conservatoria, normalmente los procedimientos concursales (liquidación judicial, antes quiebra, y concordato). Las pregiudizievoli de Conservatoria, en cambio, son formalidades inscritas o transcritas en los registros inmobiliarios sobre un inmueble concreto. La diferencia está en el registro en el que aparece el acto, no en su gravedad.

Qué son las pregiudizievoli de tribunal

Ninguna norma define una lista de «pregiudizievoli de tribunal». La expresión nace en la práctica de los operadores de información comercial, que dividen los eventos negativos según dónde los detectan: en la Conservatoria (los registros inmobiliarios de la Agenzia delle Entrate) o en actos procedentes de los tribunales. En las descripciones públicas de los operadores, entre las pregiudizievoli de tribunal aparecen quiebras, liquidaciones, secuestros y concordatos.

La parte de esta categoría que tiene un registro público bien definido, consultable por cualquiera, son los procedimientos concursales de una empresa. Dos ejemplos del Código de la crisis de empresa y de la insolvencia:

• Liquidación judicial (el procedimiento que ha sustituido a la quiebra): la sentencia que la abre se inscribe en el Registro de empresas, y sus efectos frente a terceros se producen precisamente desde la fecha de esta inscripción (art. 49, apartado 4, del CCII).
• Solicitud de acceso a un instrumento de regulación de la crisis, como el concordato preventivo: el secretario judicial la comunica al Registro de empresas al día siguiente del depósito, y la inscripción se practica en el día siguiente (art. 40, apartado 3, del CCII).

Por eso los procedimientos concursales aparecen en la consulta cameral de la empresa y en los informes que se nutren del Registro de empresas, aunque el acto nazca en el tribunal.

Diferencia entre pregiudizievoli de tribunal y de Conservatoria

• Dónde aparecen: las de Conservatoria en los registros inmobiliarios gestionados por el Servicio de publicidad inmobiliaria de la Agenzia delle Entrate; las de tribunal fuera de esos registros (para los procedimientos concursales, en el Registro de empresas).
• A qué se refieren: las de Conservatoria a un inmueble concreto (hipoteca judicial, embargo inmobiliario, secuestro conservativo, demanda judicial transcrita); las de tribunal, en el caso de los procedimientos concursales, a la situación de la empresa en su conjunto.
• Cuándo pueden existir: una pregiudizievole de Conservatoria presupone que el sujeto tenga un inmueble; un procedimiento concursal no.
• Cómo se verifican en origen: las primeras con una inspección hipotecaria (véase pregiudizievoli de Conservatoria y consulta hipotecaria); los procedimientos concursales con una consulta cameral de la empresa en el Registro de empresas.

El mismo acto puede aparecer en ambas categorías

La línea divisoria no es nítida, porque muchos actos nacidos en el tribunal también llegan a la Conservatoria cuando afectan a un inmueble:

• Un decreto ingiuntivo declarado ejecutivo sirve de título para inscribir una hipoteca judicial (art. 655 del Código de Procedimiento Civil): si el acreedor lo inscribe sobre un inmueble, el decreto aparece en la Conservatoria como hipoteca judicial.
• El embargo que afecta a un inmueble se transcribe en los registros inmobiliarios (art. 555 del Código de Procedimiento Civil) y es una pregiudizievole de Conservatoria; un embargo sobre bienes muebles o créditos no pasa por los registros inmobiliarios.
• El secuestro conservativo sobre un inmueble se transcribe (art. 2905 del Código civil) y por tanto aparece en la Conservatoria, aunque sea una resolución del juez.
• También la sentencia que declara la quiebra figura entre los actos judiciales transcritos en los registros inmobiliarios, en los códigos con los que se clasifican las formalidades de la Conservatoria.

Por eso los operadores no usan todos la misma lista: algunos sitúan los decretos ingiuntivos entre las pregiudizievoli de Conservatoria y otros entre las de tribunal, según el bien afectado sea un inmueble o no. Al leer una consulta o un informe comercial, importa la leyenda de quien lo ha producido, no el nombre de la categoría.

Qué no es verificable de esta categoría

Para los actos «de tribunal» distintos de los procedimientos concursales (por ejemplo, un decreto ingiuntivo no seguido de hipoteca, o un embargo sobre bienes muebles) no conocemos un registro público único, consultable por un particular, comparable al Registro de empresas o a los registros inmobiliarios, y no hemos encontrado una documentación uniforme sobre cómo los operadores los recogen. Por eso no indicamos aquí un canal oficial para verificarlos: si un informe comercial los recoge, pregunta a quien lo produce por la fuente y la fecha de cada dato.

Lo que muestra Veryfy

El microproducto Negatividades y procedimientos concursales (5,90 €) muestra, para una empresa concreta, los procedimientos concursales inscritos a su cargo (la parte de las pregiudizievoli de tribunal con un registro público definido), la eventual participación de un tercero en un procedimiento y los protestos, con fuente y fecha. No sustituye la inspección hipotecaria para las formalidades sobre un inmueble. Para la definición de protestos y pregiudizievoli y la diferencia con los procedimientos concursales, véase protestos y pregiudizievoli: qué son; si el sujeto es una persona física, véase pregiudizievoli sobre una persona.