Pregiudizievoli da tribunale: cosa sono e differenza con quelle di Conservatoria

In breve: "pregiudizievoli da tribunale" è un'etichetta usata nelle visure e nei report commerciali, non una categoria definita dalla legge: indica gli atti negativi che nascono da un procedimento davanti al tribunale e che si rilevano fuori dalla Conservatoria, tipicamente le procedure concorsuali (liquidazione giudiziale, già fallimento, e concordato). Le pregiudizievoli di Conservatoria, invece, sono formalità iscritte o trascritte nei registri immobiliari su un immobile specifico. La differenza sta nel registro in cui l'atto compare, non nella sua gravità.

Cosa sono le pregiudizievoli da tribunale

Nessuna norma definisce un elenco di "pregiudizievoli da tribunale". L'espressione nasce nella prassi degli operatori di informazioni commerciali, che dividono gli eventi negativi in base a dove li rilevano: in Conservatoria (i registri immobiliari dell'Agenzia delle Entrate) oppure in atti provenienti dai tribunali. Nelle descrizioni pubbliche degli operatori, tra le pregiudizievoli da tribunale ricorrono fallimenti, liquidazioni, sequestri e concordati.

La parte di questa categoria che ha un registro pubblico ben definito, consultabile da chiunque, sono le procedure concorsuali di un'impresa. Due esempi dal Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza:

• Liquidazione giudiziale (la procedura che ha sostituito il fallimento): la sentenza che la apre viene iscritta nel Registro delle imprese, e gli effetti nei confronti dei terzi decorrono proprio dalla data di questa iscrizione (art. 49, comma 4, CCII).
• Domanda di accesso a uno strumento di regolazione della crisi, come il concordato preventivo: il cancelliere la comunica al Registro delle imprese entro il giorno successivo al deposito, e l'iscrizione è eseguita entro il giorno seguente (art. 40, comma 3, CCII).

Per questo le procedure concorsuali compaiono nella visura camerale dell'impresa e nei report che attingono al Registro delle imprese, anche se l'atto nasce in tribunale.

Differenza tra pregiudizievoli da tribunale e di Conservatoria

• Dove compaiono: quelle di Conservatoria nei registri immobiliari tenuti dal Servizio di pubblicità immobiliare dell'Agenzia delle Entrate; quelle da tribunale fuori da quei registri (per le procedure concorsuali, nel Registro delle imprese).
• Cosa riguardano: quelle di Conservatoria un immobile specifico (ipoteca giudiziale, pignoramento immobiliare, sequestro conservativo, domanda giudiziale trascritta); quelle da tribunale, nel caso delle procedure concorsuali, la situazione dell'impresa nel suo insieme.
• Quando possono esistere: una pregiudizievole di Conservatoria presuppone che il soggetto abbia un immobile; una procedura concorsuale no.
• Come si verificano alla fonte: le prime con un'ispezione ipotecaria (vedi pregiudizievoli di Conservatoria e visura ipotecaria); le procedure concorsuali con una visura camerale dell'impresa al Registro delle imprese.

Lo stesso atto può comparire in entrambe le categorie

La linea di confine non è netta, perché molti atti nati in tribunale arrivano anche in Conservatoria quando colpiscono un immobile:

• Un decreto ingiuntivo dichiarato esecutivo è titolo per iscrivere ipoteca giudiziale (art. 655 c.p.c.): se il creditore la iscrive su un immobile, il decreto compare in Conservatoria come ipoteca giudiziale.
• Il pignoramento che colpisce un immobile si trascrive nei registri immobiliari (art. 555 c.p.c.) ed è una pregiudizievole di Conservatoria; un pignoramento su beni mobili o crediti non passa dai registri immobiliari.
• Il sequestro conservativo su un immobile si trascrive (art. 2905 c.c.) e compare quindi in Conservatoria, anche se è un provvedimento del giudice.
• Anche la sentenza che dichiara il fallimento figura tra gli atti giudiziari trascritti nei registri immobiliari, nei codici con cui sono classificate le formalità di Conservatoria.

Per questo gli operatori non usano tutti lo stesso elenco: c'è chi colloca i decreti ingiuntivi tra le pregiudizievoli di Conservatoria e chi tra quelle da tribunale, a seconda che il bene colpito sia un immobile o no. Quando leggi una visura o un report commerciale, conta la legenda di chi l'ha prodotto, non il nome della categoria.

Cosa non è verificabile di questa categoria

Per gli atti "da tribunale" diversi dalle procedure concorsuali (ad esempio un decreto ingiuntivo non seguito da ipoteca, o un pignoramento su beni mobili) non conosciamo un registro pubblico unico, consultabile da un privato, paragonabile al Registro delle imprese o ai registri immobiliari, e non abbiamo trovato una documentazione uniforme di come gli operatori li raccolgono. Per questo non indichiamo qui un canale ufficiale per verificarli: se un report commerciale li riporta, chiedi a chi lo produce la fonte e la data di ciascun dato.

Cosa mostra Veryfy

Il micro-prodotto Negatività e procedure concorsuali (5,90€) mostra, per un'azienda specifica, le procedure concorsuali registrate a suo carico (la parte delle pregiudizievoli da tribunale con un registro pubblico definito), l'eventuale coinvolgimento in una procedura di un soggetto terzo e i protesti, con fonte e data. Non sostituisce l'ispezione ipotecaria per le formalità su un immobile. Per la definizione di protesti e pregiudizievoli e la differenza con le procedure concorsuali, vedi protesti e pregiudizievoli: cosa sono; se il soggetto è una persona fisica, vedi pregiudizievoli su una persona.